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法国移民租房的注意事项

2020-09-24 16:31:00 凯德林考试网
【导语】对于移民法国的外籍人士来说,寻找合适住所和轻松租房的过程对他们外派任务的成功至关重要。下面凯德林考试网就给大家介绍下法国移民租房的注意事项,欢迎阅读!



  1、在法国选择租赁物业

  寻求在法国租赁房产的移民人士在开始搜索之前必须考虑许多因素,包括地点,房产大小,房产类型,可用租期以及与房产相关的额外运营成本。

  在入住之前,先查看房产。许多外籍人士住在临时住所,同时寻找更永久的出租房产。对于那些希望在搬到法国之前获得房产的人,以书面形式与房东或房地产经纪人通信,并保留所有通信的密切记录。

  在寻找出租住宿时,一定要先到一个地方参观一些酒店。这使得外籍人士可以很好地了解他们可以为各种类型的房产支付的平均租金价格。

  2、在法国签订租约

  当移民人士找到合适的房产时,重要的是要求房东在签订租约之前提供房产的状况报告。本报告的费用通常由房东和租户共同承担。

  法国的租约一般为一年,但外籍人士可以与房东谈判一份为期六个月的合同。在签署任何文件之前,外籍人士必须仔细阅读其租赁协议。租约将规定租客需要支付的任何额外费用,超过住宿的月租费。

  租户需要支付租金押金,对于没有家具的房产,租金不得超过一个月的租金。但是,在法国,家具租赁所需的押金没有限制。

  大多数外籍人士使用房地产经纪人的服务,可能需要支付额外的代理费。无论是由房东还是房客支付,都可以进行谈判。在巴黎等大城市,房产需求量很大,租房者可能会支付这些费用。

  3、法国的公用事业费用

  在法国租赁房产的移民人士会发现连接公用事业服务也涉及到成本。一般来说,租房者负责做出必要的安排,以便连接电力,煤气,电话,互联网和水。一个好的房东,甚至一个房地产经纪人通;嵝庑┝鞒,但是外籍人士进行他们的研究并参与这个过程,这样他们就可以确保他们获得最适合他们个人需求的交易。



  扩展阅读:法国的社会福利制度

  1)养老保障制度:

  法国的养老保险制度由社会保险总制度。补充养老金制度和非工资收入者养老金制度等形式构成,政府每年支出相当于国家国内生产总值12%的资金用于发放退休金,为工人发放相当于退休钱工资的80%的“基础退休金”。

  2)医疗制度:

  医疗保险在法国属于一种全民基础社会福利保障制度,国家社会保障体系为居民提供大约70%的医疗疾病保险,另外剩余的30%由个人购买补充医疗疾病保险,而对于低收入及无收入的居民,国家提供100%的医疗疾病保险。

  3)家庭补助金:

  凡在法国居住,有一个以上子女的家庭,不论是本国人还是外国人,都有权领取家庭津贴,家庭津贴的资金来源为雇主和政府。家庭津贴名目繁多,多包括多子女补贴、最低家庭收入津贴、单亲家庭津贴、孤儿津贴、儿童入学津贴、住房津贴、新婚家庭贷款等项目。

  公民从娘胎到死亡受到400多种福利的;。法国社会福利的特点是不管国籍,只要在法国有合法居留身份,就可享受。国民教育从小学到大学一路免费,如果家庭收入低于一定标准,孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有,根据个人收入情况,公民每年最多交一个星期的最低工资,失业者则免交此费。



  扩展阅读:法国移民优势

  门槛低:投资买房即可申请拥有法国居留卡,对申请人语言及学历没有要求。

  通行自由:法国属欧盟同时又为申根成员国,无论是拥有居留卡还是商务签证,均可顺利往返26个申根国。

  稳定回报:18年7%的稳定年回报率,18年租金也是有当时的业主委员会按市场行情定。永居/入籍后可关闭公司,无须交纳任何税费,并可获得2-3年高额失业保险(高达原工资的40%-75%);退休后还可无条件领取约1千欧元的养老金/每月。

  风险低:购房合同在公证处签订(法国公证处属一个部门,如国内公务员,宣誓公证),房款汇入公证处国家账户,公证师代表国家监督工程进度和品质,并支付工程款。

  周期短:符合条件的投资者在2个月即可拥有非盈利性居留卡。

  教育福利:发达的教育体制使法国的高等教育质量得以保证,法国的文凭国际公认。

  医疗福利:家庭可以申请享受国家统一的社会免费医疗,建议客户同时购买当地个人福利保险(保险金额每月每个家庭约25-70欧元)

  永久制房地产产权

  在法国,土地及房产所有权为永久制,可转让给配偶,子孙及他人,可代代相传。

  成熟的管理

  法国房地产管理非常成熟,物业管理以及委托管理都有专业公司负责管理。

  子女享受国际化教育

  法国是世界上第三大留学生接待国。法国目前有留学生27.8万人(占全法学生总数的12%)。

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